Контракт

Адвокат покупателя готовит контракт и передает его адвокату продавца. Контракт оформляется по типичному образцу. Если покупатель планирует в будущем производить реконструкцию или расширение недвижимости, он должен проконсультироваться с местными властями, получить план расположения коммуникаций и электропроводки в здании.

Покупатель должен обратиться с запросом в местные органы власти по поводу категории здания и дорог, к нему прилегающих, к какому ведомству они относятся  — частные или общественные, отвечает ли объект требованиям и стандартам планирования и строительства. Цена запроса может равняться 200 английским фунтам. Адвокат делает запрос продавцу о границах недвижимости, наличии коммунальных систем и их состояния, выясняет другие вопросы, требующие уточнения, составляется опись имущества, которое переходит в собственность покупателю вместе с объектом недвижимости.

Можно произвести экспертизу состояния недвижимости, которая позволит дать точное представление о том, в каком состоянии находиться приобретаемая недвижимость, оценить стоимость работ по устранению неполадок. Заключение о состоянии недвижимости обычно требует банк, который будет предоставлять кредит для покупки недвижимости.


© 2004-2018 «Агентство недвижимости "Негоциант". Продажа, покупка и аренда недвижимости»