Обмен контрактами

После того как адвокат продавца передает адвокату покупателя контракт на покупку квартиры, покупатель вносит от 5 до 10% от цены объекта недвижимости. В установленное время адвокаты покупателя и продавца обмениваются подписанным контрактом и вносится депозит. С этого момента контракт начинает действовать. В контракте должна быть указана дата продажи, при несоблюдении которой вступают в силу штрафные санкции в размере 10 % стоимости объекта. После обмена контрактами покупатель страхует купленную недвижимость.

На заключительном этапе адвокаты обмениваются дополнительными деталями сделки в виде запросов, а также пишут примерный документ о передаче недвижимости. Он будет являться образцом для официального свидетельства передачи недвижимости и в последствии будет представлен для перерегистрации собственников в общегосударственном реестре. После подготовки формы TR1 и всех документов, оставшаяся сумма за недвижимость перечисляется на счет адвоката продавца. Адвокат продавца подтверждает в банке, что деньги от продажи пойдут на погашение кредита.