Экономика инвестиций

Инвестиционная недвижимость — земельный участок или помещение, имеющееся во владении собственником или арендатором по соглашению аренды для приобретения платы по договору аренды или прибыли от повышения цены недвижимости. Главным параметром при определении недвижимого имущества для участия в ходе инвестирования считается цель покупки. Когда земельный участок или  помещение покупается для применения в ходе промышленного производства или организации сферы услуг, то это имущество характеризуется как главные средства и регистрируется по МСФО 16 в качестве недвижимости, занимаемой владельцем. Когда целью покупки является последующая реализация в ходе создания хозяйственной деятельности, то это имущество считается товаром и регистрируется в соответствии с МСФО 2. При изменении назначения объекта недвижимости надо организовать реклассификацию, включив объект в определенный разряд инвестиций в недвижимость.

Выбывание объекта инвестиционной недвижимости производится в форме реализации актива, перемещения в финансовую аренду или  ликвидации употребления, в связи с тем, что формирования более не осуществляет приобретение прибыли, связанной с ним.

Доход или убыток от выбывания инвестиционной недвижимости, фиксируется в ходе прибыли или затрат в отчете о доходах или расходах и устанавливается как различие между чистой прибылью от выбывания и балансовой ценой актива.

Параметры признания инвестиционной недвижимости аналогичны с едиными параметрами признания активов, установленными Принципами создания и представления финансовой отчетности. Имеется возможность притока в формирование грядущих экономических прибылей, связанных с инвестиционной собственностью. Можно точно составить оценку цены инвестиционной недвижимости.


© 2004-2017 «Агентство недвижимости "Негоциант". Продажа, покупка и аренда недвижимости»