За государство отвечает риэлтер

Страхование рисков, имеющихся на рынке недвижимости, довольно злободневная проблема для многих собственников. Но страхуют право на недвижимость не так много человек. В Америке раньше страховалась ответственность «расследователя титула», сейчас таким человеком является риэлтер. Это делается для того, чтобы обеспечить клиенту «чистоту сделки» и правильность регистрации. Таким образом, страхуется право риэлтера на ошибку.

Также функцию защиты у американцев выполняло «титульное страхование», которое позволяло преодолевать опасности, появившиеся в итоге «свободы рынка». Сегодня в России формируется свободный земельный рынок, и земельная собственность является собственностью государства, которое несет за него ответственность. Если права нарушаются, значит, государство не может надежно обеспечить их. В этом случае частные гарантии в качестве страхования титула просто необходимы.