Переуступка прав

На руках у владельцев недостроенного жилья должен быть договор долевого строительства, составленный по всем правилам. В нем оговорены сроки, согласно которым можно производить переуступку прав. В противном случае сделка может считаться недействительной. Поэтому при продаже права на квартиру в строящемся доме, надо знать срок, до которого можно заключать сделку. После сдачи дома в эксплуатацию госкомиссия осматривает жилье, а местные власти подписывают постановление. До заключения акта реализации инвестиционного проекта факт подписания договора уступки права считается спорным.

Уступка разрешается только до времени заключения сторонами акта передачи объекта долевого строительства. В этом документе указываются все права и обязанности сторон инвестиционного договора. Он подписывается после завершения всех строительных работ. Регистрирующий орган считает недействительными уступки, которые были совершены со времени заключения передаточного акта и до подписания сторонами инвестиционного акта об итогах продажи инвестиционного проекта.