Продажа недостроенной квартиры

При продаже квартиры до сдачи дома в эксплуатацию, вы продаете не само помещение, а только права на нее. Сделки на рынке долевого строительства проводятся согласно федеральному закону № 214 о долевом строительстве от 1 апреля 2005 года. До этого покупателю недостроенного жилья приходилось самостоятельно делать выбор между договором о долевом участии, договором соинвестирования и предварительным договором купли-продажи.

Но закон защищает права только тех владельцев, договора участия в долевом строительстве у которых были получены разрушение после вступления их в силу. Продавать недостроенную квартиру лучше через риэлтерское агентство или компанию-застройщика. Риэлтер за услуги по продаже вашей квартиры возьмет около 5 % от суммы сделки. Также можно заняться самостоятельным поиском покупателей, поместив рекламное объявление о продаже в Интернете или газете. Иногда, если у вас есть достаточно весомые основания, перечень которых должен быть оговорен в договоре, можно написать заявление

На имя компании-застройщика, с которым вы подписывали договор долевого участия, можно написать заявление с просьбой о его расторжении. Застройщик должен помочь вам выставить квартиру на продажу и после ее реализации вернуть вам деньги. Застройщик может удержать с вас штраф за расторжения договора без уважительных причин, если данное условие было оговорено в содержании договора.