Ипотечные кредиты

Ипотечные кредиты даются на время от 10 до 15 лет, когда платеж кредита образовывает 60—80% от рыночной цены квартиры. Первичный вклад должен равняться не менее 20% от рыночной цены квартиры. Это называется личными финансовыми средствами. Покупка жилища, присутствующего под закладом в банке, считается гарантией кредита. Если заемщик не осуществляет своих обязанностей по договору, то залогодержатель имеет право реализовать заявление взимания на жилое помещение с будущей его реализацией.

Процесс исполнения реализуется для выплаты кредитных обязательств заемщика перед кредитором. Методами исполнения являются реализация с общественных торгов и реализация на торгах. Остаток суммы после выплаты по кредиту с учетом издержек на операцию требования взимания и продажи жилого помещения отдается обратно прежнему залогодателю. В случае требования взыскания на жилье, полученного по ипотеке, заимодатель и члены его семьи дают разрешение на освобождение жилья, заверенное нотариусом.