Заключение договора

При осуществлении сделки с недвижимостью заключается договор в ГБ регистрации прав на недвижимость. Согласно новому законодательству, действующему с 1998 года, при регистрации договора купли-продажи не обязательно его заверять нотариально. Для заключения договора купли-продажи требуется иметь при себе удостоверение личности или паспорт, правоустанавливающие документы. При действии доверенного лица требуется удостоверение доверенного лица и доверенность с копией. К правоустанавливающим документам относится договор приватизации, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию; справка доказательства полномочий собственника; справка о балансовой стоимости недвижимости; справки о прописке проживающих в квартире, характеристика жилого помещения, справка об оплате налога с имущества.

Если в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, нужно разрешение на продажу из отдела опеки. Если квартира была приобретена в браке, требуется свидетельство о браке и согласие супруга продавца. При покупке квартиры на общие семейные средства нужно разрешение супруга покупателя. При продаже не всей квартиры, а только доли в ней, требуется согласие соседей.