Процесс оформления недвижимости

Согласно законодательству Черногории иностранные граждане имеют право приобретать и реализовывать коммерческую и жилую недвижимость в стране. Процесс регистрации сделки купли-продажи недвижимости не труден и не занимает много времени. Недвижимость покупается непосредственно у собственника на основании договора. Для его подписания нужно личное присутствие.

Право заключать сделки с недвижимостью имеет только юрист. Оформление права на собственность обязательно фиксируется в Кадастре в течение 15—20 дней. При дополнительной оплате процесс может занять всего 1 день.

Договор о покупке содержит условия, о которых договаривается Покупатель и Продавец, нотариально регистрируется в Налоговом Управлении. При заключении договора платится налог на недвижимость. Он составляет 2% от стоимости объекта, регистрационный сбор за оформление договора и сбор при занесении в Кадастровую книгу. Налог на коммерческую и жилую недвижимость обусловлен расположением объекта недвижимости, его размер равняется в пределах от 1 до 2,5 EURO за квадратный метр. При сдаче жилья в аренду или наем платится налог в размере 10%.