Недвижимость для иностранцев

Доля иностранцев среди покупателей недвижимости в Чехии составляет лишь 1—2%. Они в основном ориентируются на элитный сектор и уникальные старинные здания. Большая часть капиталовложений приходится на крупные компании, занимающиеся реконструкцией старых зданий под высококлассные отели и эксклюзивное жилье для будущей сдачи в аренду или перепродажи. Большое число отелей, офисов, магазинов и жилых комплексов класса «люкс» было в свое время приобретено немецкими инвесторами и австрийскими компаниями.

Для приобретения физическим лицам иностранного происхождения недвижимости в Чехии нужно иметь регистрацию своей компании в государственном кадастре. В этом случае можно стать акционером, пайщиком или инвестором при возведении объекта недвижимости. Согласно чешскому законодательству гражданин другого государства может получить права собственности в Чехии при вступлении в наследство, открытии представительства иностранной компании, вступление в собственность супругов, один из которых является гражданином Чехии. Когда в наследство был получен земельный участок, иностранец может построить на нем дом и зарегистрировать его в собственность.

При покупке земли иностранцами накладывается ограничение на пахотные участки.

Иностранный гражданин не имеет права заложить собственность.

Наши соотечественники активно участвуют в инвестиционных проектах в строительстве, работают в агентствах недвижимости, оказывая помощь при выборе объекта для вложения денег. Наличие эмиграционной карты позволяет получить иностранцу в собственность дом в Чехии или арендовать недвижимость.